売却の流れ

1. 売却相談

   株式会社こやさんでは、売却希望の物件を無料(?)で価格査定を行っております。売却希望価格や売却したい時期、売却する目的など売主様の希望を伺いながら、より良い条件で売却するために必要なサービスとサポートを提供します。
   ｢まだ売却するかは迷っているけれど、どのくらいで売却できるのか知りたい｣などという方もお気軽にご相談ください。

   
2. 調査・査定

   査定では一般的に3ヶ月以内程度に売却できると想定される価格を提示いたします。その価格を基に売主様と相談のうえ実際の売出価格を決めていきます。｢いくらで売れるか｣をプロの目で判断し査定します。
   査定を受ける際には、売却物件購入時のパンフレットや建物図面、重要事項説明書等なるべく具体的な内容が記載されているものをご用意ください。

3. 媒介契約・紹介

   売却価格などの売却条件が決まり、正式にご依頼いただく場合、宅地建物取引業法で定められた媒介契約を弊社こやさんと結んでいただきます。

   
4. 販売活動・契約条件の調整

   各種販売活動により売却物件として幅広くご紹介いたします。
   購入希望者から購入の意思表示がありましたら、売主様と購入希望者の間に入って代金の支払い方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など、契約条件の調整をいたします。

5. 不動産売買契約

   売主様と買主様双方の契約条件が整いましたら、不動産売買契約を締結します。

6. 残代金の授受・物件引渡し

   残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、引渡し時期までに引越しを済ませていただかなければなりません。売主・買主の双方で物件が引渡しできる状態であるか、告知書（物件状況報告書・付帯設備表）記載の通りか、最終確認をしていただきます。
   万一、契約時と状況が違っていた場合も、この確認をしておけば事前にトラブルを防ぐことができます。無事に物件の引渡しが完了しましたら、取引完了です。